coup de coeur sous compromis
Exclusivité sur Saint Romain au Mont d'Or, à 10 minutes à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette belle villa de 97 m² sur sous-sol complet, ouvrant sur une parcelle close et arborée de 1284 m² ! Elle se compose d'une belle pièce de vie de 33 m² avec double exposition (Sud / Sud Est) et d'une cuisine fermée meublée équipée ouvrant sur une terrasse, de 2 belles chambres (poss 3ème chambre), d'une salle de bain et d'un wc.

Description

Au sous-sol, un grand garage, un atelier, une cave et une buanderie complètent ce bien. Relié au tout à l’égout, prévoir travaux de rafraîchissement, possibilité extension de 30 m². Pour visiter : Florian Caillaud au 06 21 41 26 87 Vous pouvez contacter Florian CAILLAUD 06 21 41 26 87 florian.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 1284 m2
  • Année de construction : 1974
  • Localisation : Saint-Romain-Au-Mont-d'Or (69270)
  • Exposition : SE
Aspect financier
  • Prix : 520 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 951 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 3 97 m2 -
Cuisine - 11 m2 -
Chambre(s) - - -
S. de Bain - - 4,5 m² à rafaraichir
W-C 1 - -
Terrasse - 60 m2 -
Garage - - Sous sol complet de 90 m2. Buanderie au sous-sol

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Fioul

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
    F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Florian CAILLAUD

Tél. 06 21 41 26 87

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