coup de coeur sous compromis
À Lagnieu, 45 minutes de Lyon, 15 minutes de la gare d' Ambérieu- en- Bugey : magifique maison de 275 m² dans un parc d'exception de plus d'un hectare, arbres centenaires, verger, jardin potager, dépendances, calme absolu.

Description

Vous serez séduit dès l’entrée par les volumes et la luminosité des pièces de vie, charpente apparente, cheminée, cuisine équipée, toujours au rez de chaussée, deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un wc. À l’étage, six chambres dont une suite parentale, dressing, placards, wc. Le sous-sol se compose d’un garage de 125 m², cuisine d’été, buanderie, cellier, wc. De nombreuses dépendances s’offrent à vous au coeur du parc, 93 m² dédié à la détente avec piscine, jacuzzi, salle d’eau et wc, 130 m² idéal pour un usage professionnel, atelier, abris jardinage, abris bois. À voir absolument, Karine Fontaine 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 275 m2
  • Surface terrain : 13411 m2
  • Année de construction : 1975
  • Localisation : Lagnieu (01150)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 599 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 2 200 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 11 275 m2 -
Cuisine - - cuisine séparéé mobalpa intégrée et équipée tout reste, hotte avec recyclage
Chambre(s) 8 14 m2 / 11 m2 / 11 m2 / 11 m2 / 11 m2 / 10 m2 en plus 1 suite parental à l'étage avec sdb bain de 20 m³ 1 chambre avec coin bureau et placard carrelage chambre du bas, parquet chambre du haut sauf une coco, et une revêtement.
S. de Bain 2 - 1 s d bain du bas à terminer carrelage à poser, murs, baignoire d'angle à raccorder.arrivée d'eau ok. 1 sd b en bas , une à l'étage,/ 1 s d en bas , une dans la dépendance piscine
W-C 4 - -
Balcon 1 - -
Terrasse 3 - -
Garage - - 125 m³ , possibilité de garer 9 voitures, 1 cuisine d'été, une buanderie, un wc.

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
    C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Karine FONTAINE

Tél. 06 73 08 09 15

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