coup de coeur exclusif bien vendu
LYON 6ème ! RARE ! Idéalement placé, Rue Ney (Cuvier / Bugeaud), secteur Brotteaux, 6mn à pied du métro Masséna, 13 mn de la gare de la Part Dieu, dans bel immeuble ancien, au 2ème étage sans ascenseur, appartement T1 bis de 38,58 m², pouvant être transformé en T2 avec chambre séparée.

Description

Actuellement configuré avec spacieuse cuisine de 12 m² donnant sur cours au calme, avec vue dégagée, expo Ouest, donnant sur salle de bain, avec cumulus récent. Côté Est, donnant sur Rue Ney, un séjour de 18 m² avec alcôve, en parquet chevron d’époque et cheminée (possibilité de faire un salon, cuisine US). Prévoir budget travaux de rafraichissement. Faibles charges (35€ / mois) comprenant eau froide. Copropriété de 19 lots. Montée d’escalier refaite récemment, pas de gros travaux à venir. À voir ! Exclusivité, pour tous renseignements : Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 39 m2
  • Année de construction : 1880
  • Localisation : Lyon-6eme-Arrondissement (69006)
  • Exposition : E
  • Étage : 2eme
Aspect financier
  • Prix : 225 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 1 39 m2 -
Cuisine - 11 m2 -
Chambre(s) - - Actuellement dans l'alcôve
S. de Bain 1 - -
W-C 1 - -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Convecteur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

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