Confidentiel

Description

Caluire, secteur Vernay, l'agence Rhône et Saône Immobilier à le plaisir de vous proposer un bel appartement T3 de 63 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans une petite copropriété familiale sécurisée, comprenant 40 lots d'habitation.

Traversant, très lumineux, exposé Sud / Nord, cet appartement offre une vue exceptionnelle sur Lyon et le Mont Blanc. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un beau séjour double de 25,57 m², d’une cuisine indépendante toute équipée, de 2 chambres équipées de rangements, d’un toilette séparé et d’une salle d’eau. Concernant les annexes, un garage ainsi qu’une cave électrifiés sont inclus dans le prix. La résidence dispose également d’un parking commun. Idéalement situé dans quartier résidentiel, il est proche de toutes commodités (Bourg, Hypermarché Auchan) et des transports en communs avec présence du C2 et du 70 (la Part Dieu en 20 min) et des grands axes rapidement. Les plus : porte blindée, rénové, huisseries double vitrage PVC, volets électriques SOMFY dans chambres, chauffage électrique individuel, logement économe, pas de travaux votés prochainement dans cette résidence bien entretenue. Afin de le découvrir rapidement, contactez Hélène HERBEPIN au O6.64. 72.65. 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 63 m2
  • Année de construction : 1960
  • Localisation : Caluire-Et-Cuire (69300)
  • Exposition : NS
  • Étage : 4eme
Aspect financier
  • Prix : 269 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 744 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 3 63 m2 -
Cuisine - 7 m2 Indépendante, toute équipée, IKEA, Lave linge, Lave vaisselle 6 couverts, hotte, plaque induction, four, four micro ondes,
Chambre(s) 2 10 m2 / 10 m2 1 /Lino imitation parquet et placard 2/ Parquet et grand placard mural
S. de Bain - - SDE : Meuble vasque WC indépendant
W-C 1 - -
Balcon - 4 m2 -
Garage - - LOT G14 ( électrifié)

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
    C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

Cette offre vous intéresse ?
Contactez notre agent