coup de coeur sous compromis

Description

Limas, limite Villefranche sur Saône, à moins de 10 min à pied de la rue Nationale et 15mn de la gare.

Coup de coeur assuré pour ce T3 de 74 m² traversant (Est / Ouest) au 6ème étage sur 7 avec ascenseur entièrement rénové de la résidence du Champ Fleuri. Un hall d’entrée ouvre sur un séjour double donnant sur balcon de 8 m² avec vue Beaujolais et sur une cuisine fermée (meublée) avec cellier. Le coin nuit propose 2 belles chambres de 12 m² avec placards, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant. Une grande cave complète ce bien. Chauffage collectif gaz, parking facile et libre dans cette résidence prisée, sécurisée, arborée et très bien entretenue avec gardien. Aucun travaux à prévoir, au calme, à découvrir au plus vite au 06 26 80 49 96 ! Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 74 m2
  • Année de construction : 1972
  • Localisation : Limas (69400)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 160 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 769 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 3 74 m2 -
Cuisine - 11 m2 cuisine (Cuisinella) fermée meublée équipée (sauf lave linge et frigidaire) + cellier attenant
Chambre(s) 2 12 m2 / 12 m2 avec placards
W-C 1 - -
Balcon - 8 m2 Ouest (poss déjeuner à 4)

Performances énergétiques

Chauffage
  • collectif Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Marc-Antoine SANTIAGO

Tél. 06 26 80 49 96

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