nouveau coup de coeur exclusif sous promesse
EXCLUSIVITE - LYON 1er - Place Morel - T3 de 74 m², extrêmement lumineux, au 5ème et dernier étage avec ascenseur.

Description

Situé entre la mairie du 1er et le plateau de la Croix-Rousse, ce très bel appartement est composé d’une petite entrée qui dessert en étoile les salles d’eau (wc et sdb), la cuisine et le séjour. De l’autre côté du séjour vous trouverez un coin nuit indépendant avec deux grandes chambres (15,5 et 13 m²) et un petit bureau dans une loggia. Au calme absolu, vous apprécierez la vie de quartier avec la proximité immédiate des commerces, des écoles, collèges et lycée, du marché de la Croix-Rousse, des transports en communs (bus et métro) et de nombreux parcs. Le bien est complété d’un balcon, d’une grande cave et d’un petit jardin en copropriété avec potager. À voir sans tarder, coup de coeur garanti ! Contacter Marc-Antoine Santiago : 06 26 80 49 96. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 75 m2
  • Année de construction : 1935
  • Localisation : Lyon-1er-Arrondissement (69001)
  • Exposition : EO
  • Étage : 5eme
Aspect financier
  • Prix : 445 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 900 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 3 75 m2 -
Cuisine - 12 m2 Cuisine indépendante meublée, équipée
Chambre(s) 2 15 m2 / 13 m2 Grandes chambres avec parquet massif
S. de Bain - - Salle de bain avec baignoire, possibilité de mettre lave-linge et sèche-linge
W-C 1 - -
Balcon - 2 m2 donne sur le séjour

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Marc-Antoine SANTIAGO

Tél. 06 26 80 49 96

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