coup de coeur exclusif Confidentiel

Description

Commercialisation en "OFF MARKET".

Coup de cœur assuré pour cet appartement duplex T3 de 78 m², situé en plein centre de Neuville / Saône, dans une petite copropriété comprenant 5 lots. Cet appartement aux allures de maison de ville conviendra parfaitement pour les amoureux de biens atypiques et de charme. Nous débuterons notre visite par un hall d’entrée qui fera office de vestiaire et de buanderie, la présence d’un escalier en pierres nous conduira dans l’espace de vie qui se situe à l’étage. Nous y trouverons un couloir qui distribue deux chambres équipées de dressings, une belle pièce de vie de 30 m² aménagée d’une cuisine US, un toilette indépendant et une salle d’eau. Pour les annexes, cet appartement dispose d’une grande cave voutée de 15 m utiles et la jouissance d’un petit extérieur idéal pour les beaux jours dans lequel se situe un abri 2 roues. Possibilité de reprendre une cession de bail pour un garage double. Chauffage électrique individuel, montant des charges annuelles 700 €, pas de litiges en cours. À 7 min à pieds de la gare pour rejoindre Lyon où Villefranche / Saône en 20 minutes, bus 40 / 43 / 70 à proximités. Pour le découvrir, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrasse : 15 m2
  • Année de construction : 1900
  • Localisation : Neuville-sur-Saône (69250)
  • Exposition : EO
  • Étage : 1er
Aspect financier
  • Prix : 198 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 850 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 3 78 m2 -
Chambre(s) 2 10 m2 / 11 m2 Parquet avec présence d'un dressing pour les 2
S. de Bain - - Lumineuse donne sur les toits, cabine de douche et meuble 1 vasque WC indépendant
W-C 1 - -
Garage - - Location garage double en enfilade 100 ¤ dans résidence sécurisée

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
    E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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