coup de coeur
LYON 1er, secteur Place Sathonay / Terreaux ! Plein sud, dans immeuble ancien ! Environnement atypique et charme absolu pour cet appartement chaleureux de type 3, d'une surface de 93 m², situé en étage (équivalent à un 2ème sur rue) avec un 2ème accès, sans escalier, entièrement sécurisé.

Description

Une entrée confortable suivi d’un très bel espace de vie de 50 m², plein sud ! Double fenêtres pour une isolation parfaite, cuisine avec espace bar, espaces repas & salon. Pour compléter, 2 très belles chambres confortables de 15 et 16 m² avec placards, 1 salle d’eau avec toilettes. 1 petite cave au sein même de l’appartement ainsi qu’une autre plus grande vous serviront de rangement. Copropriété de 10 lots (aucun travaux à venir), Charges 100€ / mois TF 571€, très bonne isolation phonique et radiateurs dernière génération. Poss garage à 2 pas en location. ! Venez visiter sans attendre ! Contact : Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 93 m2
  • Année de construction : 1998
  • Localisation : Lyon-1er-Arrondissement (69001)
  • Exposition : S
  • Étage : 2eme
Aspect financier
  • Prix : 445 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 571 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 3 93 m2 -
Cuisine - 50 m2 belle pièce de vie plein sud, dégagement en face, 2 grande fenêtres avec 2 vitrages très bonne isolation, aucun bruit
Chambre(s) 2 14 m2 / 16 m2 2 belles chambres
W-C 1 - -
Garage 2 - possibilité de reprendre la location

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

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