prix en baisse Confidentiel

Description

Neuville sur Saône : si vous souhaitez vivre dans un lieu paisible et proche des sentiers pédestres sans être pour autant éloigné de toutes les commodités, alors venez découvrir ce très beau duplex T4 de 89 m² en rez-de-jardin d'une petite copropriété de 2 niveaux, comprenant 8 lots.

Cette ancienne fabrique de soyeux a été réhabilitée en 2020. Dés que vous aurez franchi le seuil de la porte, vous serez sous le charme d’une belle pièce de vie de 48 m² avec sa belle hauteur sous plafond et également à sa luminosité (expo Ouest) ! . Très fonctionnelle, elle met à disposition de nombreux rangements ainsi qu’une belle cuisine toute équipée, de bonne facture. Attenant à la cuisine, un cellier ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. À l’étage, 2 belles chambres et un bureau, toutes disposant d’un dressing ou d’un placard, d’une SDB et d’un toilette séparé. Dès les beaux jours, vous jouirez de son jardin privatif de 76 m² avec vos proches. Deux places de parking privatives complètent ce bien. La copropriété dispose d’un box 2 roues. Bien sous décennale, disposant d’une domotique, de la fibre. Aucun travaux à prévoir, pas de procédure en cours sur la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 588 Euros. Pour plus de renseignements, contactez HERBEPIN Hélène au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrasse : 176 m2
  • Année de construction : 2020
  • Localisation : Neuville-sur-Saône (69250)
  • Exposition : O
  • Étage : Rez de Jardin
Aspect financier
  • Prix : 368 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 100 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 89 m2 -
Chambre(s) 2 11 m2 / 10 m2 R+1 / Dressing pour la 1, Grand placard pour la 2, parquet pour les 2
S. de Bain - - SDB à l'étage. WC au RDC avec lave mains WC au 1er séparé
W-C 2 - -
Terrasse - 13 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Hélène HERBEPIN

Tél. 06 64 72 65 12

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