Vue dégagée !

  • Maison
  • 4 pièce(s)
  • 126 m2
  • Réf. annonce N°3893

Reyrieux (01600)

Secteurs :

460 000 €

Taxe foncière : 1500 €

nouveau coup de coeur exclusif
Vue dégagée ! - Reyrieux (01600)
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Description

En exclusivité sur les hauteurs de Reyrieux offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et du Beaujolais, venez découvrir cette fonctionnelle et lumineuse maison achevée en 2017 de 126 m² habitables + garage de 71,17 m² sur un terrain de 420 m² aménagé de terrasses avec pergolas bioclimatiques, une sur pilotis et l'autre avec spa, d'un jardin végétalisé, d'espaces goudronnés pour stationner 3 véhicules pour faciliter l'accès au garage.

De bonne facture et très bien équipée, elle offre une vie confortable et très agréable : les 3 chambres de 13,70 / 17,41 et 21,15 m² disposent de leur salle d’eau et dressing aménagé, la pièce de vie lumineuse offre un accès à une magnifique terrasse suspendue de 32 m² avec pergola pour profiter de la vue magnifique, la cuisine est entièrement aménagée et équipée avec son cellier / buanderie attenant, 3 wc suspendus. Peu énergivore (classé C), Pompe à chaleur (chauffage / climatisation réversible), panneaux photovoltaïques (revente), et plancher chauffant (gaz). En excellent état, possibilité d’aménager le garage en surface habitable, d’exercer une activité professionnelle à domicile, ou de loger ses parents ou grands enfants (accès indépendant). Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06.73. O8. O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Année de construction : 2017
  • Localisation : Reyrieux (01600)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 460 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 500 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 126 m2 -
Cuisine - 12 m2 Aménagée et équipée avec espace cellier buanderie attenant de 4,66 m².
Chambre(s) 3 13 m2 / 17 m2 / 21 m2 Chambre 1 avec salle d'eau et placards, chambre 2 avec dressing + salle d'eau avec wc de 6,06 m², chambre 3 de 21,15 m² avec dressing e+ salle d'eau de 5,03 m².
W-C 3 - -
Balcon 1 - -
Terrasse 2 - -
Garage - - 71,17 m²

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Pulse Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
    C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Karine FONTAINE

Tél. 06 73 08 09 15

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