Lyon-3eme-Arrondissement

Vous souhaitez acheter un appartement à Lyon 3e ?

Le 3e arrondissement est le plus peuplé de Lyon et l’un des plus contrastés. Il s’organise autour de la Part-Dieu, deuxième quartier d’affaires de France après La Défense, avec sa gare, son centre commercial et les Halles Paul Bocuse. Autour de ce cœur tertiaire, on trouve des quartiers aux ambiances très différentes : la Préfecture et Moncey, plus urbains et proches du centre, Montchat et son caractère de village avec ses maisons individuelles, ou encore Monplaisir et la Villette, plus résidentiels.

Cette diversité de quartiers permet de trouver aussi bien des appartements en immeuble récent près de la Part-Dieu que des maisons de ville à Montchat, avec des budgets et des ambiances très variés selon le secteur choisi.

Prix de l’immobilier à Lyon 3e

D’après les données officielles des transactions immobilières (DVF, DGFiP), le prix médian d’un appartement à Lyon 3e se situe autour de 4 610 €/m², avec des prix généralement compris entre 3 920 et 5 270 €/m² selon le quartier, l’étage et l’état du bien (données 2023-2025, plus de 3 900 ventes analysées). Les maisons, plus rares et concentrées notamment sur Montchat, affichent un prix médian d’environ 5 950 €/m². Pour connaître la valeur précise de votre bien, notre équipe vous propose une estimation gratuite et personnalisée.

Un projet d’achat ou de vente à Lyon 3e ? Notre équipe connaît bien ce secteur et vous accompagne à chaque étape de votre recherche.