coup de coeur
Saint Germain au Mont d'Or, un petit coin de paradis pour cette péniche avec vue et vie sur la Saône.

Description

! Un appartement sur l’eau. ! Magnifique Péniche de type Freycinet, 38 m de long 5 m de large, + de 200 m² habitable ! Entièrement rénovée avec grande terrasse de 70 m² + une terrasse couverte, le tout donnant sur pièce de vie chaleureuse avec luminosité exceptionnelle, magnifique bar ancien et cuisine équipée, table de salon avec banquette en cuir intégrée. À l’étage inférieur un salon confortable avec poële à bois et vue sur l’eau., 3 chambres dont 1 grande chambre avec grand dressing et rangements, une sde, une grande buanderie, un coin bureau. Sur l’avant de la péniche, un grand espace pouvant faire un studio pour adolescents ou chambre d’amis (arrivées d’eau prévues) faisant une 4ème chambre. Emplacement dans port privé paisible avec stationnement devant (4 000€ / an). Péniche ayant permis de navigation, expertises à flot et à sec à jour, certifiée conforme par expert en 2017 (valable jusqu’en 2027). Aucune Taxe Foncière, pas frais de notaire, autonome au niveau de l’eau (filtres) Vendue avec zodiac pour faire vos déplacements journaliers sans bouchon ! La Gare de Saint Germain vous offre un accès Part Dieu en 13 mn., Gare de Vaise et Perrache ! L’aventure vous tente. ? Pour tous renseignements : Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 RHONE ET SAONE IMMOBILIER Vous pouvez contacter Laetitia BERRY 06 63 41 03 92 laetitia.berry@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 200 m2
  • Année de construction : 1968
  • Localisation : Saint-Germain-Au-Mont-d'Or (69650)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 535 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 200 m2 -
Cuisine - 35 m2 avec bar et entièrement équipée banquette + table
Chambre(s) 4 25 m2 / 8 m2 / 8 m2 / 20 m2 chambre parents avec dressing
W-C 1 - -
Terrasse 2 70 m2 -

Performances énergétiques

Chauffage
  • Radiateur Fioul

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
DPE en cours Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
GES en cours Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laetitia BERRY

Tél. 06 63 41 03 92

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