exclusif sous compromis
Lyon 3 - Parc Sisley - Dauphiné Lacassagne - T3 entièrement rénové dans une résidence de 1989.

Description

Cet appartement traversant est-ouest vous séduira par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et son calme. Dans un quartier avec de nombreux commerces de proximité, le tram au pied de l’immeuble, le métro D à 7 minutes et la gare de la Part-Dieu à moins d’1 / 4 d’heure à pied; c’est le bien idéal pour un jeune couple ! La petite entrée dessert un vaste séjour avec cuisine us ouvrant sur un grand balcon plein ouest. L’espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain et un wc. En bonus un cellier sur le palier, une place de stationnement privative au sous-sol et des places invités dans la cour. La copropriété avec gardien est sécurisée et très bien entretenue : en 2018 les façades ont été refaites ainsi que l’isolation par l’extérieur. Accès immédiat aux écoles, collèges, lycées et université Lyon III. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 60 m2
  • Année de construction : 1989
  • Localisation : Lyon-3eme-Arrondissement (69003)
  • Exposition : EO
  • Étage : 3eme
Aspect financier
  • Prix : 270 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 780 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 3 60 m2 -
Chambre(s) 2 11 m2 / 8 m2 parquet flottant dans les chambres
S. de Bain - - Salle de bain avec emplacement pour lave-linge
W-C 1 - -
Balcon - 6 m2 à l'ouest

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Electrique

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
    B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Marc-Antoine SANTIAGO

Tél. 06 26 80 49 96

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