coup de coeur
LYON 5 - POINT DU JOUR - Magnifique T4 de 96 m² entièrement rénové avec goût en plein coeur du quartier du point du jour, parc de la Mairie.

Description

Vous serez séduit par cet appartement en étage élevé (avec ascenseur) niché au calme absolu au fond d’une impasse. Traversant est-ouest, il est constamment baigné de lumière ! Sa distribution est très fonctionnelle et l’entrée, le séjour et la cuisine ouvrant sur un grand balcon filant sont bien séparés de la partie nuit composée de trois chambres, toutes dotées de placards, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un dressing. Une cave complète cet ensemble et un garage dans l’immeuble est vendu en sus (15.000 €). À voir de toute urgence ! Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 96 m2
  • Année de construction : 1970
  • Localisation : Lyon-5eme-Arrondissement (69005)
  • Exposition : EO
  • Étage : 4eme
Aspect financier
  • Prix : 399 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 280 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 96 m2 -
Cuisine - 12 m2 Cuisine meublée et équipée
Chambre(s) 3 10 m2 / 12 m2 / 12 m2 Isolation phonique entre les chambres
S. de Bain - - Salle d'eau avec dressing Salle de bain avec coin buanderie WC indépendant
W-C 1 - -
Balcon - 13 m2 balcon filant à l'est
Garage - - garage en sus 15.000 ¤

Performances énergétiques

Chauffage
  • collectif Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
    E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Marc-Antoine SANTIAGO

Tél. 06 26 80 49 96

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