Confidentiel
Sur les hauteurs de Frans, à 1 km de Jassans et 30 minutes de Lyon, très beaux volumes pour cette villa d'environ 206 m² ouvrant sur une parcelle de 2322 m² entièrement clôturée et arborée.

Description

Située dans un quartier résidentiel et au calme, cette villa sur sous-sol semi-enterré se compose au rez-de chaussée d’un hall d’entrée qui dessert une magnifique pièce de vie de 50 m² très lumineuse grâce à sa triple exposition, une grande cuisine de 20 m² et d’un wc. Un demi niveau (8 marches) propose 3 belles chambres (18 / 18 / 18 m²), une salle de bain et un wc. Au sous-sol, un garage double, une buanderie, un grand bureau (pouvant devenir une suite parentale de 28 m²), une cave. Un carport et un adoucisseur complètent ce bien. Vide sanitaire, tout à l’égout, charpente traditionnelle, à visiter au plus vite ! Tél : 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 206 m2
  • Surface terrain : 2322 m2
  • Année de construction : 1989
  • Localisation : Frans (01480)
  • Exposition : S
Aspect financier
  • Prix : 465 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 700 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 206 m2 -
Cuisine - 20 m2 Cuisine meublée et équipée
Chambre(s) 4 18 m2 / 18 m2 / 18 m2 / 29 m2 3 chambres au même niveau et 1 chambre 29m² (actuellement bureau) au sous sol semi enterré
S. de Bain - - 1 grande salle d'eau douche au sous sol semi enterré et une grande SDB à l'étage
W-C 2 - -
Terrasse 1 - -
Garage - - 1 garage pour 2 véhicules

Performances énergétiques

Chauffage
  • Au sol Fioul

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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