nouveau coup de coeur

Description

Les Chères, à 2 pas de toutes les commodités (écoles, bus, commerces.

) et à 5 minutes de la gare de St Germain au Mt d’Or, coup de coeur assuré pour cette maison de village en pierres dorées bourrée de charme de 185 m² ouvrant sur un ravissant jardin clos et arboré et à l’abri des regards de 130 m² ! Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une belle cuisine meublée équipée avec cellier / buanderie attenant, un magnifique séjour / salle à manger de 35 m² traversant, un wc. Au premier niveau, 3 chambres (13 / 13 / 21 m²), une salle d’eau et un wc. Enfin, au dernier étage, 2 chambres (dont une suite parentale avec dressing et SDB), un wc. Un garage complète ce bien. Chauffage gaz de ville et clim réversible dans toute la maison, reliée au tout à l’égout, déco soignée et bien entretenue, charme de l’ancien (escaliers en pierres et en bois, parquets, cheminée, jambages pierres. ), idéal famille ! Pour visiter, Laurence Caillaud au O6 / 62 / 16 / 58 / 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Année de construction : 1850
  • Localisation : Les Chères (69380)
  • Exposition : SO
Aspect financier
  • Prix : 580 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 400 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 6 185 m2 -
Cuisine - 15 m2 meublée équipée + cellier/buanderie (4.4 m²)
Chambre(s) 5 12 m2 / 13 m2 / 21 m2 / 24 m2 / 15 m2 en parquet 4 avec placards chre 4: suite parentale + dressing (5.6 m²) + SDB (7.3 m²)
S. de Bain - - 1 SDB ds suite parentale (avec douche et baignoire) 1 SDE (5.4 m²)
W-C 3 - -
Terrasse - 20 m2 -
Garage - - 30 m², portail manuel

Performances énergétiques

Chauffage
  • Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
    E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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