Description
EXCEPTIONNEL - Lyon 3 - Montchat - Place Ronde - Maison de 300 m² avec jardin de 250 m² exposé au sud et au calme absolu et sans vis-à-vis.
À rénover entièrement, cette maison est idéale pour une grande famille, le rez-de-chaussée peut être aménagé en habitation, accueillir une activité libérale ou servir d’atelier / stockage pour un artisan. On pénètre dans la maison par une grande entrée qui dessert un bureau, un vaste atelier de 125 m² environ ouvrant au sud sur un beau jardin de 250 m² environ et une cave de 30 m² environ. Au 1er étage d’un appartement de 110 m² avec une grande terrasse de 30 m² au sud sans vis-à-vis, deux chambres, salle de bain, wc, cuisine et grand séjour. Au second étage un T3 de 40 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, une salle de bain et un séjour. Les options d’aménagement sont très nombreuses et permettent de créer un bien d’exception. Le quartier est très commerçant avec un accès immédiat aux transports en commun (Tram T3, Rhône Express, futur tram T6, Bus), le contraste est saisissant entre le dynamisme du quartier et le havre de paix que constitue la maison. Pour plus de renseignements et planifier une visite de ce bien exceptionnellement rare, contacter M-A Santiago au 06 26 80 49 96 Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.
Caractéristiques
- Surface habitable : 180 m2
- Surface terrain : 480 m2
- Année de construction : 1930
- Localisation : Lyon-3eme-Arrondissement (69003)
- Exposition : NS
- Prix : 800 000 € F.A.I (*)
Performances énergétiques
- individuel Radiateur Electrique
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≥ 50 A
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51 à 90 B
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91 à 150 C
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151 à 230 D
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231 à 330 EE
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331 à 450 F
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> 450 G
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≥ 5 A
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6 à 10 BB
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11 à 20 C
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21 à 35 D
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36 à 55 E
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56 à 80 F
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> 80 G
Localisation
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