coup de coeur

Description

Au coeur de Lyon 3ème, proche Préfecture, magnifique T4 traversant et lumineux de 143 m² au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien au charme conservé.

Une distribution originale dessert 3 belles chambres avec alcôve, 2 donnant sur balcon filant et 1 sur une magnifique cour classée ! . Boiseries et parquet chevron d’origine laissent toutefois la place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Cuisine et salle de bains à repenser. Cave, grenier, faibles charges (70€ / mois) et aucun travaux dans la copro. Laissez-vous gagner par l’émotion ! Florian Caillaud au 06 21 41 26 87 Vous pouvez contacter Florian CAILLAUD 06 21 41 26 87 florian.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 143 m2
  • Localisation : Lyon-3eme-Arrondissement (69003)
  • Exposition : NS
Aspect financier
  • Prix : 899 000 € F.A.I (*)
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 143 m2 -
Cuisine - 11 m2 à refaire
Chambre(s) 3 21 m2 / 20 m2 / 13 m2 Parquet chevron au sol, boiseries, très belle décoration
S. de Bain - - à refaire. Baignoire sabot
W-C 1 - -
Balcon - 9 m2 balcon filant donnant sur Cours Lafayette
Garage - - Cave et Grenier

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
    F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
    F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Florian CAILLAUD

Tél. 06 21 41 26 87

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