coup de coeur exclusif prix en baisse
Exclusivité Rhône et Saône Immobilier sur Saint Rambert (Lyon 9), limite Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des commerces, écoles et crèches.

Description

Découvrez ce lumineux et fonctionnel appartement de 77,38 m² (T4) avec balcon de 9 m² offrant une vue dégagée, au cœur d’un parc arboré, au 2 étage / 4. Traversant (Est / Ouest), Il se compose d’une entrée avec rangements qui dessert une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger / salon, accès balcon pour profiter de la vue sur la nature, 3 chambres (9,20 / 10,3 / 12,60 m²) avec placards et parquet, une salle d’eau avec wc et un cellier / buanderie. Cave privative de 4 m², local vélos collectif, parking au pied de l’immeuble, chauffage individuel au gaz (radiateurs), huisseries PVC, charges de copropriété de 250 euros / trimestre (assurance, entretien de l’allée et des espaces verts), Façade et digicode 2021, toiture 2017. Au calme ! Idéal famille. À deux pas des arrêts de bus pour métro gare de Vaise ! Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrasse : 9 m2
  • Année de construction : 1965
  • Localisation : Lyon-9eme-Arrondissement (69009)
  • Exposition : EO
  • Étage : 2eme
Aspect financier
  • Prix : 314 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 590 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 77 m2 -
Chambre(s) 3 10 m2 / 9 m2 / 12 m2 Parquet et placards.
W-C 1 - -
Balcon - 9 m2 Exposé EST, vue parc et au loin la chaîne des Alpes.

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Karine FONTAINE

Tél. 06 73 08 09 15

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