Description
Exclusivité Rhône et Saône Immobilier sur Saint Rambert (Lyon 9), limite Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des commerces, écoles et crèches.
Découvrez ce lumineux et fonctionnel appartement de 77,38 m² (T4) avec balcon de 9 m² offrant une vue dégagée, au cœur d’un parc arboré, au 2 étage / 4. Traversant (Est / Ouest), Il se compose d’une entrée avec rangements qui dessert une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger / salon, accès balcon pour profiter de la vue sur la nature, 3 chambres (9,20 / 10,3 / 12,60 m²) avec placards et parquet, une salle d’eau avec wc et un cellier / buanderie. Cave privative de 4 m², local vélos collectif, parking au pied de l’immeuble, chauffage individuel au gaz (radiateurs), huisseries PVC, charges de copropriété de 250 euros / trimestre (assurance, entretien de l’allée et des espaces verts), Façade et digicode 2021, toiture 2017. Au calme ! Idéal famille. À deux pas des arrêts de bus pour métro gare de Vaise ! Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.
Caractéristiques
- Surface habitable : 77 m2
- Surface terrasse : 9 m2
- Année de construction : 1965
- Localisation : Lyon-9eme-Arrondissement (69009)
- Exposition : EO
- Étage : 2eme
Performances énergétiques
- individuel Radiateur Gaz
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≥ 50 A
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51 à 90 B
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91 à 150 CC
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151 à 230 D
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231 à 330 E
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331 à 450 F
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> 450 G
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≥ 5 A
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6 à 10 B
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11 à 20 C
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21 à 35 DD
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36 à 55 E
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56 à 80 F
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> 80 G
Localisation
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