coup de coeur exclusif
VILLEURBANNE limite MONTCHAT - Tram Reconnaissance Balzac - T4 de 81 m² en rez-de-jardin avec terrasse et balcon.

Description

Rhône et Saône immobilier vous propose un appartement en parfait état dans un immeuble récent (2001) avec un bel espace extérieur. Depuis une petite entrée, l’appartement est distribué en étoile : séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain et wc. Côté rue : un grand balcon couvert de 10 m², côté jardin : terrasse privative de 17 m² ! Climatisation dans le séjour et une chambre, volets roulants, alarme. Idéalement situé à la limite de Lyon 3 et de Villeurbanne dans le quartier de Montchat, le tram passe devant l’immeuble et permet un accès rapide à la Part-Dieu et à l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry. Tous les commerces, école, collège et Lycée à proximité. Appartement idéal pour une famille ou pour l’exercice d’une profession libérale. Garage en sus 20.000 € (box fermé au sous-sol). Pour plus de renseignements contacter Marc-Antoine SANTIAGO (06 26 80 49 96) Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 81 m2
  • Localisation : Villeurbanne (69100)
  • Exposition : EO
  • Étage : Rez de Chaussée
Aspect financier
  • Prix : 350 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 163 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 81 m2 -
Cuisine - 10 m2 Cuisine ouverte sur le séjour
Chambre(s) 3 11 m2 / 12 m2 / 10 m2 2 chambres avec placards 1 chambre donne sur la terrasse
Balcon - 10 m2 Balcon couvert côté rue
Terrasse - 17 m2 -
Garage - - Garage en sous-sol de 15 m²

Performances énergétiques

Chauffage
  • individuel Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
    C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
    C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Marc-Antoine SANTIAGO

Tél. 06 26 80 49 96

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