coup de coeur exclusif sous compromis
Exclusivité sur Lyon Part Dieu, coup de coeur assuré pour ce T4 de 83 m² traversant, au calme et sans vis à vis entièrement rénové en 2016 ! Un vrai hall d'entrée avec placards dessert une très belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le crayon, cuisine meublée équipée, 3 belles chambres, salle de bain, dressing, wc.

Description

Un garage fermé et une cave de 9 m² complètent ce bien. Huisseries double vitrage, fibre, gardien, chauffage gaz, en excellent état. Idéal familles avec enfants, à découvrir au plus vite ! Tél : 06 21 41 26 87 Vous pouvez contacter Florian CAILLAUD 06 21 41 26 87 florian.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 83 m2
  • Année de construction : 1978
  • Localisation : Lyon-3eme-Arrondissement (69003)
  • Exposition : EO
  • Étage : 2eme
Aspect financier
  • Prix : 399 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 100 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 4 83 m2 -
Cuisine - 10 m2 fermée, meublée équipée (Ouest) ouvre sur espaces verts
Chambre(s) 3 11 m2 / 11 m2 / 11 m2 coin parents bien distinct
S. de Bain - - 4 m² avec baignoire
W-C 1 - -
Terrasse 1 - -
Garage - - porte manuelle

Performances énergétiques

Chauffage
  • collectif Radiateur Gaz

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logement
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Florian CAILLAUD

Tél. 06 21 41 26 87

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