coup de coeur
FAREINS, à 7 minutes de Villefranche sur Saône et 35 minutes de Lyon, COUP DE COEUR assuré pour cette villa "évolutive" pleine de charme de 154 m² habitables (200 m² utiles) sur sous-sol, ouvrant sur un beau terrain plat, clos et arboré de 1585 m².

Description

Le rez-de chaussée propose une magnifique véranda de 41 m², une cuisine d’été meublée, une salle d’eau, une buanderie, un atelier, une chambre avec wc et lavabo, une pièce jaccuzzi, un studio indépendant et un garage double. L’étage dessert un grand hall d’entrée qui ouvre sur un séjour / salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine, 2 belles chambres en parquet (15 m²), un bureau (8 m²), une salle d’eau et wc. Aucun vis à vis, au calme, proche toutes commodités. Tout à l’égout, pompe à chaleur, volets roulants électriques, aspiration centralisée, portail motorisé, visiophone. Un puits, un abri de jardin, un four à pizza et une cave à vin enterrée complètent ce bien. À découvrir au plus vite ! Pour une visite Laurence Caillaud : 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.


Caractéristiques

Général
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 1595 m2
  • Année de construction : 1984
  • Localisation : Fareins (01480)
  • Exposition : EO
Aspect financier
  • Prix : 370 000 € F.A.I (*)
  • Taxe foncière : 1 000 €
Nombre Surface Commentaire
Pièces (total) 5 154 m2 -
Cuisine - 12 m2 meublée (à rafraîchir)
Chambre(s) 3 15 m2 / 15 m2 / 12 m2 2 en parquet et chre 3 en parquet flottant en bas
W-C 4 - -
Garage 2 - garage double avec portail motorisé

Performances énergétiques

Chauffage
  • Pompe à chaleur

Logement économe Logement
  • ≥ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
    D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G
Logement énergivore
Faible émission de GES Logment
  • ≥ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
    D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G
Forte émission de GES

Localisation

Contact :

Laurence CAILLAUD

Tél. 06 62 16 58 29

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